Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück. Ihr neues Zuhause in Harleshausen/Rothenditmold.

Beschreibung

Zum Kauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in attraktiven Lage zwischen Harleshausen und Rothenditmold mit schönem Gartengrundstück.

Errichtet im ca. Jahr 1933, präsentiert sich diese Immobilie in gepflegtem Zustand und wurde in großen Teilen renoviert. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 123 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche.

Sie betreten das Objekt über den Windfang im Erdgeschoss. Dort befindend sich die Küche, ein Bad mit Badewanne und Wohn- und Esszimmer, welche verbunden sind. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und 3 Schlafzimmer.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet eine alternative Wärmequelle.

Die moderne Küche hat einen direkten Zugang zu dem überdachten und großzügigen Terrassenbereich, welcher an einer Seite durch Schiebeelemente geschlossen ist. Dieser lädt zum Verweilen ein und führt direkt in den Garten.

Die Böden sind mit Fliesen, Granit und Laminat ausgestattet. Alle Fenster wurden in 2009 erneuert. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Niedertemperaturtherme aus dem Jahr 2000.

Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind ein Vollkeller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Zwei Garagen mit reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Entdecken Sie die vielfältigen Vorteile dieser attraktiven Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kassel.

Lage

Harleshausen, im äußersten Nordwesten von Kassel gelegen, ist von Wald und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen ein grüner ländlicher Stadtteil mit großzügigen Gärten. Etwa zwei Drittel der Fläche nimmt der nördliche Teil des Habichtswaldes ein, im Süden reicht er hier bis an den Wilhelmshöher Schlosspark heran.Der Stadtteil bietet Ihnen Wohnen im Grünen und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Infrastruktur? Ausgezeichnet! Im alten fachwerkgeprägten dörflichen und lebendigen Ortskern finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Auch ein Stadtteilbüro sowie Bankfilialen sind hier zu finden.

Für Familien bietet dieser Stadtteil Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Für den Badespaß in den Sommermonaten sorgt das vor wenigen Jahren modernisierte Freibad.

Der Bahnhof Harleshausen und somit die Anbindung zum Nahverkehr liegt nur wenigen Metern Fußweg entfernt.

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- separates Esszimmer

- 2 Bäder (2000 und 2007)

- Wohnküche

- Terrasse mit Überdachung aus 2019

- Windfang

- Vollkeller

- gepflegter und pflegeleichter Garten

- ruhige Nebenstraße

- ebenerdiges Grundstück

- Kaminofen

- Gas-Brennwerttherme aus 2000

- Fassadendämmung (2010)

- Erneuerung aller Fenster in 2009

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 2 Garagen

- 3 KFZ Stellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), des beurkundeten Kaufpreises, an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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